Kleingarten versichern in Plauen –
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Gartenstadt Plauen: 134 Vereine und ein eigenes Konzept bis 2035

Wie stark die Kleingärten das Stadtbild prägen, zeigt das Kleingarten-Konzept Plauen 2035, dessen Teil A der Stadtrat am 2. Oktober 2018 und Teil B am 30. April 2019 beschlossen hat. Danach gibt es 134 Kleingartenvereine mit 6.215 Parzellen auf etwa 246 Hektar. Rechnet man rund 1.730 Einzelgärten und Erholungsgrundstücke hinzu, kommt Plauen auf fast 7.950 Gärten und etwa vier Prozent des Stadtgebiets. Bei einem Vergleich von 131 Städten lag Plauen bei der Parzellendichte hinter Neubrandenburg und Stralsund auf Platz drei.

Den Anfang machte 1886 der Naturheilverein, der wenige Jahre später 400 bis 500 Mitglieder hatte. 1920 gründete sich ein Dachverband der Garten- und Schrebervereine, 1928 wurden Dauerkleingartenanlagen erstmals in den Generalbebauungsplan der Stadt aufgenommen. Heute vertritt der Regionalverband Vogtländischer Kleingärtner e. V. mit Sitz in der Liebknechtstraße die Vereine; er entstand 1995 aus den Kreisverbänden Plauen und Oelsnitz und betreut laut Landesverband 173 Vereine mit 6.672 Parzellen im gesamten Verbandsgebiet bis Adorf, Bad Elster und Markneukirchen.

Niedrige Pacht, alternde Pächter: Was Plauener Kleingärtner wissen sollten

Ein Garten in Plauen ist günstig: Das Konzept nennt einen Pachtzins von 8,8 Cent je Quadratmeter, der KGV Plauen-Reißig gibt auf seiner Website aktuell 12 Cent an. Die Kehrseite ist die Altersstruktur. Laut Befragung des Regionalverbands von 2017 waren über 70 Prozent der Pächter 50 Jahre und älter, 37 Prozent bereits 65 und älter. Von 6.009 erfassten Parzellen standen 239 leer, eine Quote von 4,0 Prozent; über die Hälfte davon schon zwei Jahre oder länger. Innerstädtische Anlagen lagen bei 2,1 Prozent, abgelegene über vier Prozent – und trotzdem führen in allen Lagen einzelne Vereine Wartelisten.

Bis 2035 rechnet das Konzept mit nur noch 110 Vereinen und 5.000 Gärten. Rund 900 Parzellen sollen umgenutzt und 300 renaturiert werden. Die Beräumung einer bebauten Parzelle setzt die Arbeitsgruppe mit etwa 4.000 € an, den Gesamtaufwand bis 2035 mit 3,6 bis 5,2 Millionen €. Beispiele zeigen den Weg: Im KGV „Naturheilverein“ entstand 2020 auf einer verwilderten Fläche ein Tafelgarten, im KGV „August Bebel“ ein Klimagarten. Plauen-Reißig, laut Konzept die Anlage mit dem höchsten Leerstand, ist nach eigenen Angaben die einzige Gartenanlage der Stadt ohne Stromanschluss.

Das Konzept spricht auch die Bebauung offen an: Noch zu DDR-Zeiten entstanden in vielen Anlagen Bauten, die heute im Widerspruch zum Bundeskleingartengesetz stehen, aber Bestandsschutz genießen. Nach § 20a Nr. 7 BKleingG dürfen vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtete Lauben über 24 m² unverändert genutzt werden. Wer eine solche Laube übernimmt, sollte deren Wiederaufbauwert realistisch ansetzen – bei massiven Bauten liegt er oft über 5.000 €.

Leere Nachbarparzellen, Talauen und Vogtland-Winter: Risiken in Plauen

Wo ringsum Gärten verwildern, fallen aufgebrochene Lauben später auf. Einbruchdiebstahl und Vandalismus nach einem Einbruch sind schon im Basic-Tarif versichert – ein funktionierendes Schloss an einer verschlossenen Tür reicht als Sicherung. Werkzeug, das offen im Garten liegt oder aus einem unverschlossenen Schuppen verschwindet, ist dagegen nicht abgedeckt. Brände entstehen in verlassenen Parzellen ebenfalls leichter, und Feuer greift bei dichter Bebauung schnell auf die Nachbarlaube über. Für diesen Fall zahlt die Versicherung neben dem Neuwert der Laube auch Aufräum- und Abbruchkosten – gerade bei älteren Bauten mit problematischen Baustoffen ein großer Posten, den sonst Pächter oder Verein tragen.

Einige Anlagen liegen in Talauen der Weißen Elster und ihrer Nebenbäche; für „Milmesgrund“ und „Am Gut Heidenreich“ nennt das Konzept ausdrücklich Überschwemmungsgebiet. Überflutung und Rückstau sind in keinem Tarif versichert, ebenso wenig Schneedruck, der in strengen Vogtland-Wintern auf flachen Laubendächern lastet. Versichert ist dagegen ein Sturm ab Windstärke 8, der Dachpappe abreißt oder einen Baum auf die Laube wirft – am Gebäude ab Komfort, am Inhalt ab Premium. Dasselbe gilt für Rohre, die bei Frost platzen.

Welche Gefahren versichert sind, hängt vom Tarif ab: Feuer, Einbruchdiebstahl und Vandalismus nach Einbruch ab Basic, Sturm, Hagel und Leitungswasser an der Laube ab Komfort, für den Inhalt erst im Premium. Hochwasser und Überschwemmung sind in keinem Tarif versichert. Details: Was ist bei einer Kleingartenversicherung versichert?

Ein typischer Schaden in Plauen, durchgerechnet

Schon der Basic-Tarif ersetzt Tür, Scheibe, gestohlene Geräte und Aufräumkosten zum Neuwert, weil die Täter in die verschlossene Laube eingebrochen sind. Wäre das Werkzeug nur offen im Garten gelegen, gäbe es keine Leistung. Die Werte sind eine Modellrechnung mit marktüblichen Preisen, kein konkreter Einzelfall.

Ob Ihre Hausratversicherung so etwas zahlt? In aller Regel nicht – siehe Hausrat- oder Kleingartenversicherung?

Häufige Fragen aus Plauen

Quellen und weiterführende Stellen

• Stadt Plauen – Kleingarten-Konzept Plauen 2035, Teil A (Stadtratsbeschluss 02.10.2018)
• Stadt Plauen – Kleingarten-Konzept Plauen 2035, Teil B (Stadtratsbeschluss 30.04.2019)
• Regionalverband Vogtländischer Kleingärtner e. V.
• Landesverband Sachsen der Kleingärtner – Tafelgärten und Klimagärten in den KGA der Stadt Plauen
• Kleingartenverein Plauen-Reissig e. V.
• Bundeskleingartengesetz (BKleingG) im Volltext

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