Kleingarten versichern in Zwickau –
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Zwickaus Kleingärten: zwei Verbände, 121 Anlagen, eine lange Tradition

Der Kleingartenentwicklungsplan des Garten- und Friedhofsamts (Erhebungsstand 2009) zählt in Zwickau 121 Kleingartenanlagen auf rund 276 Hektar mit zusammen 8.585 Parzellen; rechnerisch kam damals auf elf Einwohner ein Garten. Gut 78 Prozent der Fläche gehören der Stadt, der Rest Kirchgemeinden, dem Freistaat und privaten Verpächtern. Die durchschnittliche Parzelle misst 275 m², die Spanne reicht aber von gut 120 bis über 650 m². Flächenmäßig am größten ist „Am Kreuzberg“, die meisten Gärten hat „Heimattreue“ mit 353 Parzellen.

Die Wurzeln reichen weit zurück: 1885 entstanden „Am Kreuzberg“ und der „Naturheilverein“, der bis heute ein Luftbad betreibt. In der Anlage „Zukunft“ stehen noch Lauben, die nach dem Zweiten Weltkrieg zu kleinen Wohnhäusern ausgebaut wurden. In der DDR kamen zahlreiche Anlagen mit Strom, Trinkwasser und Lauben von 30 m² und mehr hinzu.

Organisatorisch ist Zwickau ein Sonderfall: Der Stadtverband der Kleingärtner Zwickau Stadt e. V. – nach eigenen Angaben 98 Vereine, über 6.700 Mitglieder und rund 206,5 Hektar – hat laut Freie Presse den Landesverband Sachsen zum Jahr 2022 verlassen. Weitere Zwickauer Vereine gehören zum Verband der Kleingärtner Zwickau-Land e. V., der weiterhin Mitglied im Landesverband ist.

Was Zwickauer Pächter wissen sollten

Schon 2009 stellte die Stadt fest, dass die Nachfrage seit der Wende deutlich gesunken ist: Wo früher Wartelisten geführt wurden, fehlen heute oft Nachpächter, freie Parzellen werden teils zusammengelegt. Der Altersdurchschnitt der Pächter lag laut Erhebung bei 53,2 Jahren. Für Interessenten bedeutet das eine gute Auswahl – die Kleingartenbörse des Stadtverbands listete bei unserem Abruf 19 Angebote, etwa im Birkenweg in Zwickau-Ost mit 680 m² oder bei „Nordlicht“ im Norden mit 134 m². Wer eine Parzelle übernimmt, sollte die Laube gleich zum aktuellen Neuwert versichern, denn ein niedriger Übernahmepreis sagt wenig über die Kosten eines Wiederaufbaus.

Als Besonderheit nennt der Plan Altlasten: Mehrere Anlagen liegen auf früheren Bergbau- und Industrieflächen. Brunnenwasser sollte laut Gutachten nicht als Trinkwasser genutzt werden, in „Vereinsglück“ an der Halde 26 wurde das Gießen mit Brunnenwasser untersagt. Städtische Anlagen gelten nach § 20a Nr. 2 BKleingG als Dauerkleingärten, sechs weitere sind per Bebauungsplan gesichert. Für Lauben aus DDR-Zeiten, die größer als 24 m² sind, gilt Bestandsschutz nach § 20a Nr. 7 BKleingG, sofern sie rechtmäßig errichtet wurden.

Neben den Vereinsanlagen gibt es in Zwickau Gärten auf Flächen der Deutschen Bahn. Generalpächter ist dort die Bahn-Landwirtschaft, die Gärten werden meist einzeln verpachtet und bilden keine eigenen eingetragenen Vereine; die Stadt führt sie nicht als Dauerkleingartenanlagen. Ob ein solcher Garten die Voraussetzungen für unsere Kleingartenversicherung erfüllt, klären wir gern vorab per E-Mail an info@kleingarten-schutz.de. Für Haus-, Siedlungs- oder Erholungsgärten ohne Kleingartenverein ist eine Wochenendhausversicherung der richtige Weg.

Mulde, Staunässe und leere Nachbargärten: Risiken in Zwickau

Die Zwickauer Mulde durchfließt das Stadtgebiet auf 17,7 Kilometern, viele Anlagen liegen an ihr oder an einmündenden Bächen. Beim Hochwasser im August 2002 entstanden laut Stadt in 24 Anlagen teils erhebliche Schäden; auch 2013 war Zwickau von Mulde-Hochwasser betroffen. Die Anlage „Wiesenaue“ liegt fast vollständig im Überschwemmungsgebiet; die Stadt empfiehlt, hochwassergefährdete Parzellen bei Pächterwechsel nicht neu zu vergeben. In „Am Waldparkweg“, „Einheit“, „Erholung“, „Gudrunstraße“, „Westsachsenland“, „Stiller Winkel“ und „Sonnenblick“ führen hohes Grundwasser oder schlecht abfließendes Oberflächenwasser zu Vernässung. Ehrlich gesagt: Überschwemmung, Rückstau und Starkregen-Überflutung sind in keinem unserer Tarife versichert.

Versicherbar sind dagegen die Schäden, die Zwickauer Lauben im Alltag treffen: Brand durch Elektrik oder Gasflaschen, aufgebrochene Türen und Fenster, zerschlagene Scheiben. Wo Nachbarparzellen leer stehen, sieht seltener jemand nach dem Rechten – Einbruch und Vandalismus fallen dann später auf. Der Basic-Tarif deckt diese Gefahren. Viele ältere Lauben haben Wasseranschluss; ein geplatztes Rohr nach Frost ist am Gebäude ab Komfort versichert, Schäden am Inhalt durch Leitungswasser, Sturm oder Hagel erst im Premium.

Welche Gefahren versichert sind, hängt vom Tarif ab: Feuer, Einbruchdiebstahl und Vandalismus nach Einbruch ab Basic, Sturm, Hagel und Leitungswasser an der Laube ab Komfort, für den Inhalt erst im Premium. Hochwasser und Überschwemmung sind in keinem Tarif versichert. Details: Was ist bei einer Kleingartenversicherung versichert?

Ein typischer Schaden in Zwickau, durchgerechnet

Im Tarif Komfort werden Leitung, Boden und Verkleidung der Laube ersetzt (1.530 €). Die durchnässten Möbel und Vorräte zahlt nur der Premium-Tarif. Die Werte sind eine Modellrechnung mit marktüblichen Preisen, kein konkreter Einzelfall.

Ob Ihre Hausratversicherung so etwas zahlt? In aller Regel nicht – siehe Hausrat- oder Kleingartenversicherung?

Häufige Fragen aus Zwickau

Quellen und weiterführende Stellen

• Stadt Zwickau, Garten- und Friedhofsamt – Kleingartenentwicklungsplan (Stand 2009)
• Stadtverband der Kleingärtner Zwickau Stadt e. V. – Der Verband
• Freie Presse (29.07.2021): Zwickauer Kleingärtner verlassen Landesverband
• Landesverband Sachsen der Kleingärtner – Mitgliedsverbände Westsachsen
• Kleingartenbörse Zwickau
• Bundeskleingartengesetz (BKleingG) im Volltext

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