Bundeskleingartengesetz in Bayern: Was gilt für Ihren Kleingarten?
Von Carsten Buchholz, unabhängiger Versicherungsmakler · Veröffentlicht am 28. Oktober 2026 · 4 Minuten Lesezeit
Kurz beantwortet
Auch in Bayern gilt das Bundeskleingartengesetz – ein bayerisches Kleingartengesetz gibt es nicht. Lauben dürfen höchstens 24 m² inklusive überdachtem Freisitz haben und nicht zum Wohnen geeignet sein; die Pacht ist nach § 5 gedeckelt. Größere Lauben sind nur geschützt, wenn sie vor dem 1. April 1983 rechtmäßig errichtet wurden (§ 18). Bayerische Besonderheiten ergeben sich aus der Bayerischen Bauordnung, dem Nachbarrecht im AGBGB und den Ordnungen des Landesverbands.
Gibt es ein eigenes Kleingartengesetz für Bayern?
Nein. Das Bundeskleingartengesetz gilt in Bayern genauso wie in jedem anderen Bundesland. Es gibt keine eigene „Bayern-Fassung“ und auch kein separates PDF – die amtliche, aktuelle Fassung finden Sie kostenlos auf gesetze-im-internet.de. Was sich regional unterscheidet, sind die Regeln um das Gesetz herum: Landesbauordnung, Nachbarrecht, die Rahmenordnungen des Landesverbands und die Gartenordnung Ihres Vereins. Den Gesamtüberblick über alle Länder gibt der Ratgeber Kleingartengesetz nach Bundesland.
Was in Bayern bundesweit gleich gilt
| Regel | Inhalt | Vorschrift |
|---|---|---|
| Begriff Kleingarten | Garten in einer Anlage, nicht erwerbsmäßige Nutzung und Erholung | § 1 BKleingG |
| Laubengröße | max. 24 m² inkl. überdachtem Freisitz | § 3 Abs. 2 |
| Wohnen | Laube darf nicht zum dauernden Wohnen geeignet sein | § 3 Abs. 2 |
| Pacht | max. 4 × ortsübliche Obst-/Gemüsebau-Pacht | § 5 |
| Kündigung durch Verpächter | nur aus gesetzlichen Gründen, ordentlich zum 30. November | §§ 8, 9 |
| Entschädigung | für Anpflanzungen und Anlagen bei Kündigung nach § 9 Nr. 2–6 | § 11 |
Bestandsschutz: § 18 statt § 20a
Bayern gehört zu den alten Ländern. Die Sonderregeln des § 20a für das Beitrittsgebiet gelten hier nicht. Bestandsschutz für Lauben über 24 m² gibt es nach § 18 BKleingG nur, wenn die Laube vor dem 1. April 1983 rechtmäßig errichtet wurde und seither nicht wesentlich verändert ist. Eine vor 1983 bestehende Befugnis zum Wohnen in der Laube bleibt nach § 18 Abs. 2 unberührt. Details: Gartenlaube 24 m² und Bestandsschutz.
Bayerische Besonderheiten im Überblick
- Bayerische Bauordnung: Die BayBO regelt in ihrem Katalog verfahrensfreier Bauvorhaben (Art. 57) auch Gartenlauben in Kleingartenanlagen. Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei: 24 m², Wohnverbot und die Vorgaben des Vereins gelten weiter. Prüfen Sie die aktuelle Fassung, bevor Sie bauen.
- Nachbarrecht: Grenzabstände für Bäume und Sträucher regelt Bayern im Ausführungsgesetz zum BGB. Zwischen Parzellen derselben Anlage sind die Abstände meist in der Gartenordnung festgelegt – oft strenger.
- Landesverband: Rahmenregeln und Wertermittlung kommen vom bayerischen Landesverband der Kleingärtner und den Bezirks- bzw. Stadtverbänden.
- Großstädte: In München und Nürnberg ist die Nachfrage nach Parzellen hoch; Vereine führen Wartelisten. Bei der Übernahme zählt der nach Richtlinie ermittelte Wert – Zahlungen darüber hinaus sind in vielen Vereinen unzulässig (siehe Kleingarten übernehmen).
Typische Fragen bayerischer Kleingärtner
Hagel und Unwetter
Süddeutschland wird regelmäßig von Hagelunwettern getroffen. Laubendächer, Gewächshäuser und Solarmodule sind besonders exponiert. Hagel ist in vielen Grundtarifen nicht enthalten – bei uns ab Tarif Komfort für das Gebäude, ab Premium auch für den Inhalt. Mehr im Ratgeber Sturmschaden an der Gartenlaube.
Gewächshaus und Solar
Gewächshäuser und kleine Solaranlagen sind in vielen bayerischen Anlagen erlaubt, Größe und Ausführung regelt die Gartenordnung. Versicherungsseitig sind beide eigene Bausteine – siehe Gewächshaus & Solar versichern.
Kleingarten in Bayern versichern
Für die Kleingartenversicherung gilt in Bayern derselbe Beitrag wie überall: ab 34,60 € im Jahr. Versicherbar sind Lauben bis 24 m² und Lauben mit Bestandsschutz. Wichtig ist, die Versicherungssumme am Neuwert auszurichten – gerade bei älteren, größeren Lauben wird der Wiederaufbauwert oft unterschätzt (siehe Versicherungssumme richtig wählen). Regionale Informationen finden Sie auf unseren Stadtseiten: München · Nürnberg.
Kleingarten in Bayern übernehmen: Ablauf
- Bewerbung beim Verein: In größeren Städten führen Vereine Wartelisten. Bewerben Sie sich bei mehreren Vereinen.
- Besichtigung und Wertermittlung: Der Wert von Laube und Anpflanzungen wird nach den Richtlinien des Verbands ermittelt.
- Pachtvertrag und Mitgliedschaft: Sie werden Mitglied im Verein und schließen den Unterpachtvertrag.
- Übergabe: Zählerstände, Schlüssel, Unterlagen zur Laube.
- Versicherung: Ab Übergabe eigenen Schutz für Laube und Inventar abschließen.
Welche laufenden Kosten auf Sie zukommen, zeigt der Ratgeber Pacht & Kosten im Kleingarten.
Wohnen, Übernachten und Ruhezeiten in Bayern
Wie überall gilt: Gelegentliches Übernachten ist in der Regel erlaubt, dauerhaftes Wohnen nicht. Ruhezeiten, Grillen und die Nutzung motorisierter Gartengeräte regeln die Gartenordnung und – außerhalb der Anlage – kommunale Vorschriften. In vielen Anlagen gelten Mittagsruhe und Sonntagsruhe. Fragen Sie im Zweifel beim Vorstand nach, bevor Sie mähen oder sägen.
Was Kleingärtner in Bayern häufig unterschätzen
Die meisten Schäden an Lauben entstehen nicht durch große Katastrophen, sondern durch alltägliche Ereignisse: ein Einbruch im Winter, ein umgestürzter Baum, ein Brand durch eine defekte Leitung. Weil eine Laube in einer Kleingartenanlage in aller Regel nicht über die Hausratversicherung versichert ist (siehe Hausrat oder Kleingartenversicherung?), bleibt der Schaden ohne eigene Kleingartenversicherung beim Pächter.
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Seit Jahren auf Sachversicherungen für Kleingärten spezialisiert. Als unabhängiger Makler bin ich nicht an eine Gesellschaft gebunden und vertrete im Schadensfall Ihre Interessen – nicht die des Versicherers. Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung; maßgeblich sind Gesetz, Pachtvertrag und Vereinssatzung.
4,9 ★★★★★ Google-BewertungenHäufige Fragen
Gibt es ein bayerisches Kleingartengesetz?
Nein. In Bayern gilt das Bundeskleingartengesetz. Landesrecht wie die Bayerische Bauordnung und das AGBGB regelt nur angrenzende Fragen.
Wie groß darf eine Laube in Bayern sein?
Höchstens 24 m² Grundfläche einschließlich überdachtem Freisitz. Ihre Gartenordnung kann kleinere Maße vorschreiben.
Gilt die DDR-Sonderregel § 20a auch in Bayern?
Nein. In Bayern gibt es Bestandsschutz für größere Lauben nur nach § 18 BKleingG, also bei rechtmäßiger Errichtung vor dem 1. April 1983.
Brauche ich in Bayern eine Baugenehmigung für die Laube?
In der Regel nicht, die Bayerische Bauordnung stellt Gartenlauben in Kleingartenanlagen verfahrensfrei. Die Zustimmung des Vereins brauchen Sie trotzdem.
Ist Hagel in der Kleingartenversicherung enthalten?
Nicht in jedem Tarif. Bei uns ist Hagel am Gebäude ab Komfort enthalten, für den Inhalt ab Premium.
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