Bundeskleingartengesetz in Brandenburg: Was Kleingärtner wissen müssen
Von Carsten Buchholz, unabhängiger Versicherungsmakler · Veröffentlicht am 28. Oktober 2026 · 4 Minuten Lesezeit
Kurz beantwortet
In Brandenburg gilt das Bundeskleingartengesetz – ein eigenes Landes-Kleingartengesetz gibt es nicht. Neue Lauben dürfen höchstens 24 m² inklusive überdachtem Freisitz haben. Weil Brandenburg zu den neuen Ländern gehört, gilt zusätzlich § 20a BKleingG: Vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtete, größere Lauben dürfen unverändert bleiben. Datschen auf Einzelgrundstücken außerhalb von Kleingartenanlagen fallen dagegen nicht unter das BKleingG.
Gibt es ein eigenes Kleingartengesetz für Brandenburg?
Nein. Das Bundeskleingartengesetz gilt in Brandenburg genauso wie in jedem anderen Bundesland. Es gibt keine eigene „Brandenburg-Fassung“ und auch kein separates PDF – die amtliche, aktuelle Fassung finden Sie kostenlos auf gesetze-im-internet.de. Was sich regional unterscheidet, sind die Regeln um das Gesetz herum: Landesbauordnung, Nachbarrecht, die Rahmenordnungen des Landesverbands und die Gartenordnung Ihres Vereins. Den Gesamtüberblick über alle Länder gibt der Ratgeber Kleingartengesetz nach Bundesland.
Was in Brandenburg bundesweit gleich gilt
| Regel | Inhalt | Vorschrift |
|---|---|---|
| Begriff Kleingarten | Garten in einer Anlage, nicht erwerbsmäßige Nutzung und Erholung | § 1 BKleingG |
| Laubengröße | max. 24 m² inkl. überdachtem Freisitz | § 3 Abs. 2 |
| Wohnen | Laube darf nicht zum dauernden Wohnen geeignet sein | § 3 Abs. 2 |
| Pacht | max. 4 × ortsübliche Obst-/Gemüsebau-Pacht | § 5 |
| Kündigung durch Verpächter | nur aus gesetzlichen Gründen, ordentlich zum 30. November | §§ 8, 9 |
| Entschädigung | für Anpflanzungen und Anlagen bei Kündigung nach § 9 Nr. 2–6 | § 11 |
§ 20a: Sonderregeln für Lauben aus DDR-Zeiten
Brandenburg gehört zu den neuen Ländern. Deshalb gilt hier zusätzlich § 20a BKleingG. Lauben, die vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtet wurden, dürfen auch dann unverändert genutzt werden, wenn sie größer als 24 m² sind. Das erklärt, warum viele Lauben in Brandenburg 30 m² und mehr haben – völlig legal.
Der Schutz endet, wenn die Laube wesentlich verändert, erweitert oder nach Abriss neu gebaut wird. Dann gilt die 24-m²-Grenze. Auch eine vor 1990 bestehende Befugnis, die Laube zu Wohnzwecken zu nutzen, kann nach § 20a fortbestehen – sie ist aber an die damaligen Verhältnisse gebunden und geht nicht automatisch auf Nachpächter über. Details: Gartenlaube 24 m² und Bestandsschutz.
Kleingarten oder Datsche? Die wichtigste Abgrenzung in Brandenburg
In Brandenburg gibt es neben klassischen Kleingartenanlagen besonders viele Erholungs- und Wochenendgrundstücke – die typische „Datsche“ am See oder im Wald. Rechtlich ist das ein großer Unterschied:
| Kleingarten | Datsche / Erholungsgrundstück | |
|---|---|---|
| Lage | in einer Kleingartenanlage mit Verein | einzelnes Grundstück oder Siedlung ohne Kleingartenstatus |
| Rechtsgrundlage | BKleingG (inkl. § 20a) | allgemeines Miet-/Pachtrecht, für DDR-Altverträge insbesondere das Schuldrechtsanpassungsgesetz |
| Laubengröße | max. 24 m² (Bestandsschutz möglich) | nach Bau- und Planungsrecht |
| Versicherung | Kleingartenversicherung | Wochenendhausversicherung |
Im Zweifel klärt der Pachtvertrag die Frage: Wer Mitglied in einem Kleingartenverein ist und eine Parzelle in einer Anlage gepachtet hat, hat einen Kleingarten.
Bauen, Pool und Gartenordnung in Brandenburg
- Bauordnung: Die Brandenburgische Bauordnung folgt bei Gartenlauben in Kleingartenanlagen im Grundsatz der Musterbauordnung, die solche Lauben verfahrensfrei stellt. Prüfen Sie die aktuelle Fassung und holen Sie vor jedem Bau die Zustimmung des Vereins ein.
- Pool: Das BKleingG nennt Pools nicht. Fest eingebaute Becken sind in den meisten Gartenordnungen unzulässig, weil sie Anbaufläche verdrängen; mobile Planschbecken in der Saison erlauben viele Vereine. Maßgeblich ist Ihre Gartenordnung – siehe auch Drittelregelung.
- Landesverband: Rahmen-Gartenordnung und Wertermittlungsrichtlinien kommen vom Landesverband der Gartenfreunde in Brandenburg bzw. dem zuständigen Regional- oder Kreisverband.
- Waldbrand- und Sturmlage: Viele Anlagen liegen nah an Kiefernwäldern. Offenes Feuer ist in Trockenperioden oft behördlich untersagt – zusätzlich zu den Regeln der Gartenordnung.
Kleingarten in Brandenburg versichern
Für die Kleingartenversicherung gilt in Brandenburg derselbe Beitrag wie überall: ab 34,60 € im Jahr. Versicherbar sind Lauben bis 24 m² und Lauben mit Bestandsschutz. Wichtig ist, die Versicherungssumme am Neuwert auszurichten – gerade bei älteren, größeren Lauben wird der Wiederaufbauwert oft unterschätzt (siehe Versicherungssumme richtig wählen). Regionale Informationen finden Sie auf unseren Stadtseiten: Potsdam · Cottbus.
Übernahme einer älteren Laube in Brandenburg
Wer in Brandenburg einen Garten übernimmt, trifft häufig auf Lauben aus den 1970er- und 1980er-Jahren. Darauf sollten Sie achten:
- Größe und Baujahr dokumentieren: Liegt die Laube über 24 m², klären Sie, ob sie vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtet und seither nicht wesentlich verändert wurde. Unterlagen der Wertermittlung helfen.
- Dach prüfen: Asbestzement-Wellplatten waren in dieser Zeit verbreitet. Sie dürfen meist bleiben, solange sie intakt sind – ein späterer Austausch kostet aber Geld (siehe Laube abreißen: Wer zahlt?).
- Elektrik: Alte Installationen sind ein häufiger Brandauslöser. Lassen Sie sie von einer Elektrofachkraft prüfen.
- Versicherung ab Übergabe: Versichern Sie die Laube ab dem ersten Tag zum Neuwert. Bei größeren Bestandsschutz-Lauben liegt der Wiederaufbauwert oft höher als gedacht.
Wohnen in der Laube: Was in Brandenburg gilt
Auch in Brandenburg ist das dauerhafte Wohnen in der Laube unzulässig. Eine Ausnahme kann für Wohnbefugnisse bestehen, die schon vor dem 3. Oktober 1990 bestanden – das sind heute Einzelfälle. Gelegentliches Übernachten ist in den meisten Anlagen erlaubt; die Details regelt die Gartenordnung. Mehr dazu im Ratgeber Wohnen und Übernachten im Kleingarten.
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Seit Jahren auf Sachversicherungen für Kleingärten spezialisiert. Als unabhängiger Makler bin ich nicht an eine Gesellschaft gebunden und vertrete im Schadensfall Ihre Interessen – nicht die des Versicherers. Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung; maßgeblich sind Gesetz, Pachtvertrag und Vereinssatzung.
4,9 ★★★★★ Google-BewertungenHäufige Fragen
Gilt in Brandenburg ein eigenes Kleingartengesetz?
Nein. Es gilt das Bundeskleingartengesetz. Brandenburg regelt nur angrenzende Bereiche wie die Bauordnung; Details stehen in den Ordnungen des Landesverbands und Ihres Vereins.
Gibt es das Bundeskleingartengesetz Brandenburg als PDF?
Eine eigene Brandenburger Fassung gibt es nicht. Die aktuelle amtliche Fassung des BKleingG steht kostenlos auf gesetze-im-internet.de und lässt sich dort als PDF herunterladen.
Darf meine Laube in Brandenburg größer als 24 m² sein?
Ja, wenn sie vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtet wurde und seither nicht wesentlich verändert ist (§ 20a BKleingG). Neubauten und Erweiterungen müssen die 24 m² einhalten.
Ist ein Pool im Kleingarten in Brandenburg erlaubt?
Das entscheidet die Gartenordnung. Feste Pools sind meist verboten, mobile Planschbecken in der Saison oft erlaubt.
Gilt das BKleingG für meine Datsche?
Nur, wenn sie in einer Kleingartenanlage liegt. Einzelne Erholungsgrundstücke fallen unter andere Regeln und werden über eine Wochenendhausversicherung versichert.
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