Bundeskleingartengesetz in Thüringen: Regeln und Bestandsschutz 2026
Von Carsten Buchholz, unabhängiger Versicherungsmakler · Veröffentlicht am 28. Oktober 2026 · 4 Minuten Lesezeit
Kurz beantwortet
In Thüringen gilt das Bundeskleingartengesetz – ein eigenes Thüringer Kleingartengesetz gibt es nicht, und eine grundlegende Neufassung für 2026 ist uns nicht bekannt (Stand Oktober 2026). Neue Lauben dürfen höchstens 24 m² haben. Als neues Bundesland profitiert Thüringen von § 20a BKleingG: Vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtete größere Lauben dürfen unverändert genutzt werden. Konkrete Regeln zu Bauten, Pflanzen und Übernachten stehen in der Gartenordnung Ihres Vereins.
Gibt es ein eigenes Kleingartengesetz für Thüringen?
Nein. Das Bundeskleingartengesetz gilt in Thüringen genauso wie in jedem anderen Bundesland. Es gibt keine eigene „Thüringen-Fassung“ und auch kein separates PDF – die amtliche, aktuelle Fassung finden Sie kostenlos auf gesetze-im-internet.de. Was sich regional unterscheidet, sind die Regeln um das Gesetz herum: Landesbauordnung, Nachbarrecht, die Rahmenordnungen des Landesverbands und die Gartenordnung Ihres Vereins. Den Gesamtüberblick über alle Länder gibt der Ratgeber Kleingartengesetz nach Bundesland.
Was in Thüringen bundesweit gleich gilt
| Regel | Inhalt | Vorschrift |
|---|---|---|
| Begriff Kleingarten | Garten in einer Anlage, nicht erwerbsmäßige Nutzung und Erholung | § 1 BKleingG |
| Laubengröße | max. 24 m² inkl. überdachtem Freisitz | § 3 Abs. 2 |
| Wohnen | Laube darf nicht zum dauernden Wohnen geeignet sein | § 3 Abs. 2 |
| Pacht | max. 4 × ortsübliche Obst-/Gemüsebau-Pacht | § 5 |
| Kündigung durch Verpächter | nur aus gesetzlichen Gründen, ordentlich zum 30. November | §§ 8, 9 |
| Entschädigung | für Anpflanzungen und Anlagen bei Kündigung nach § 9 Nr. 2–6 | § 11 |
§ 20a: Sonderregeln für Lauben aus DDR-Zeiten
Thüringen gehört zu den neuen Ländern. Deshalb gilt hier zusätzlich § 20a BKleingG. Lauben, die vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtet wurden, dürfen auch dann unverändert genutzt werden, wenn sie größer als 24 m² sind. Das erklärt, warum viele Lauben in Thüringen 30 m² und mehr haben – völlig legal.
Der Schutz endet, wenn die Laube wesentlich verändert, erweitert oder nach Abriss neu gebaut wird. Dann gilt die 24-m²-Grenze. Auch eine vor 1990 bestehende Befugnis, die Laube zu Wohnzwecken zu nutzen, kann nach § 20a fortbestehen – sie ist aber an die damaligen Verhältnisse gebunden und geht nicht automatisch auf Nachpächter über. Details: Gartenlaube 24 m² und Bestandsschutz.
Was Thüringer Vereine typischerweise regeln
Die meisten praktischen Fragen beantwortet nicht das Gesetz, sondern die Gartenordnung Ihres Vereins auf Basis der Rahmenregeln des Landesverbands der Gartenfreunde in Thüringen:
| Thema | Wo geregelt |
|---|---|
| Übernachten in der Laube | Gartenordnung (gelegentlich meist erlaubt) – siehe Wohnen im Kleingarten |
| Anbaufläche, Bäume, Hecken | Gartenordnung, Drittelregelung – siehe Drittelregelung |
| Gewächshaus, Gerätehaus, Freisitz | Gartenordnung, Zustimmung des Vorstands |
| Strom, Wasser, Abwasser | Pachtvertrag, Vereinsbeschlüsse |
| Wertermittlung beim Pächterwechsel | Richtlinie des Landesverbands |
Freie Parzellen und Übernahme
In vielen Thüringer Städten und besonders im ländlichen Raum sind Parzellen leichter zu bekommen als in westdeutschen Großstädten. Bei der Übernahme einer älteren Laube lohnt ein genauer Blick: Ist sie über 24 m², fragen Sie nach Baujahr und Unterlagen, damit klar ist, ob Bestandsschutz besteht. Prüfen Sie Dach und Elektrik – und versichern Sie die Laube ab dem ersten Tag, denn eine Vorpächter-Versicherung endet meist mit dem Pachtwechsel. Mehr im Ratgeber Kleingarten übernehmen.
Kleingarten in Thüringen versichern
Für die Kleingartenversicherung gilt in Thüringen derselbe Beitrag wie überall: ab 34,60 € im Jahr. Versicherbar sind Lauben bis 24 m² und Lauben mit Bestandsschutz. Wichtig ist, die Versicherungssumme am Neuwert auszurichten – gerade bei älteren, größeren Lauben wird der Wiederaufbauwert oft unterschätzt (siehe Versicherungssumme richtig wählen). Regionale Informationen finden Sie auf unseren Stadtseiten: Erfurt · Jena · Gera.
Kündigung und Entschädigung in Thüringen
Auch in Thüringen gelten die bundesweiten Kündigungsregeln. Der Verpächter darf nur aus den im Gesetz genannten Gründen kündigen (§§ 8, 9 BKleingG). Bei einer Kündigung wegen Neuordnung, Eigenbedarf, Bebauung oder anderer Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 bis 6) steht Ihnen eine angemessene Entschädigung für Laube und Anpflanzungen zu (§ 11). Die Bewertung richtet sich nach den Schätzrichtlinien des Landesverbands.
Wollen Sie selbst kündigen, gelten die Regeln Ihres Pachtvertrags. Klären Sie früh, ob ein Nachpächter die Laube übernimmt – sonst können Räumungskosten auf Sie zukommen. Mehr dazu im Ratgeber Pacht, Kosten und Kündigung.
Leerstand im Winter: Einbruch und Vandalismus
Viele Lauben stehen von November bis März leer. Das macht sie anfällig für Einbruch und Vandalismus. Einige einfache Maßnahmen helfen:
- Wertvolle Geräte über den Winter mit nach Hause nehmen.
- Fenster mit Läden oder Gittern sichern, Türen mit stabilen Schlössern.
- Mit Nachbarn absprechen, wer gelegentlich nach dem Rechten sieht.
- Schäden sofort melden und Polizei einschalten – die Anzeige ist Voraussetzung für die Regulierung.
Wie die Versicherung bei Einbruch zahlt, erklärt der Ratgeber Einbruch im Kleingarten.
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Seit Jahren auf Sachversicherungen für Kleingärten spezialisiert. Als unabhängiger Makler bin ich nicht an eine Gesellschaft gebunden und vertrete im Schadensfall Ihre Interessen – nicht die des Versicherers. Dieser Beitrag ist keine Rechtsberatung; maßgeblich sind Gesetz, Pachtvertrag und Vereinssatzung.
4,9 ★★★★★ Google-BewertungenHäufige Fragen
Gibt es 2026 ein neues Kleingartengesetz in Thüringen?
Uns ist mit Stand Oktober 2026 kein eigenes Thüringer Kleingartengesetz und keine grundlegende Reform des BKleingG bekannt. Es gilt das Bundeskleingartengesetz.
Wie groß darf eine Laube in Thüringen sein?
Neue Lauben höchstens 24 m² inklusive überdachtem Freisitz. Ältere, größere Lauben sind geschützt, wenn sie vor dem 3. Oktober 1990 rechtmäßig errichtet wurden (§ 20a BKleingG).
Darf ich meine DDR-Laube vergrößern?
Eine Erweiterung beendet den Bestandsschutz in der Regel. Danach gilt die 24-m²-Grenze für die gesamte Laube. Sprechen Sie Umbauten vorher mit dem Vorstand ab.
Wo finde ich die Regeln meines Vereins?
In Pachtvertrag, Satzung und Gartenordnung. Die Rahmenregeln stellt der Landesverband bereit, Ihr Vorstand gibt Auskunft.
Ist eine große Laube in Thüringen versicherbar?
Ja. Auch Bestandsschutz-Lauben über 24 m² sind versicherbar. Wählen Sie die Versicherungssumme nach dem Neuwert.
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